Söï thueâ möôùn nhaø cuûa quyù vò

Phaàn lôùn nhöõng ngöôøi thueâ nhaø seõ höôûng söï baûo ñaûm veà thueâ möôùn. Moät soá nhöõng ngöôøi thueâ nhaø môùi ñoái vôùi Hackney seõ baét ñaàu baèng söï thueâ möôùn sô khôûi.

Caâu hoûi cuûa quyù vò ñöôïc traû lôøi

Nhöõng ñieàu kieän thueâ nhaø cuûa toâi coù theå thay ñoåi ñöôïc khoâng?

Ngoaïi tröø nhöõng thay ñoåi veà möùc tieàn thueâ vaø leä phí phuïc vuï, Hoäi Ñoàng chæ coù theå thay ñoåi nhöõng ñieàu kieän cuûa hôïp ñoàng thueâ möôùn neáu chuùng toâi ñaõ tham khaûo yù kieán vôùi quyù vò vaø taát caû nhöõng ngöôøi thueâ khaùc bò aûnh höôûng. Haõy xem Tham khaûo yù kieán.
Tuy nhieân, neáu quyù vò vi phaïm hôïp ñoàng thueâ möôùn vaø chuùng toâi truy toá quyù vò tröôùc toøa, toøa coù theå phaùn quyeát raèng söï thueâ möôùn cuûa quyù vò ñöôïc thay ñoåi sang hôïp ñoàng thueâ möôùn khoâng baûo ñaûm.

Toâi coù theå ôû laïi caên nhaø cuûa toâi laâu theo yù muoán khoâng?

Neáu quyù vò laø ngöôøi môùi ñoái vôùi Hoäi Ñoàng Hackney, quyù vò coù theå seõ ñöôïc caáp hôïp ñoàng thueâ möôùn sô khôûi, chæ coù 12 thaùng. Cuoái thôøi kyø naøy, quyù vò seõ ñöôïc caáp hôïp ñoàng coù baûo ñaûm vôùi ñieàu kieän quyù vò giöõ ñuùng caùc ñieàu kieän keát öôùc trong thôøi kyø naøy.
Neáu laø ngöôøi thueâ nhaø coù baûo ñaûm, quyù vò coù quyeàn ôû trong ngoâi nhaø bao laâu tuøy yù muoán vôùi ñieàu kieän quyù vò tuaân haønh nhöõng ñieàu ñaõ ñöôïc keát öôùc. Haõy xem Vi phaïm hôïp ñoàng. Nhöõng ngöôøi phoái ngaãu vaø thaân nhaân soáng vôùi quyù vò coù theå ñöôïc pheùp sang laïi hôïp ñoàng neáu quyù vò cheát, vaø neáu gia ñình bò gaûy ñoå nhöõng ngöôøi ñoàng thueâ vaø ngöôøi phoái ngaãu coù teân trong hôïp ñoàng coù theå coù moät soá quyeàn. Haõy xem Nhöõng thay ñoåi trong nhaø.
Neáu quyù vò khoâng soáng trong nhaø hoaëc duøng nôi naøy nhö ngoâi nhaø ôû chính, quyù vò coù theå bò maát quyeàn vôùi tö caùch laø moät ngöôøi thueâ coù baûo ñaûm hoaëc coù theå bò maát nhaø.

Toâi coù nhöõng quyeàn gì?

Quyù vò coù nhöõng quyeàn theo hôïp ñoàng vaø quyeàn luaät ñònh. Quyeàn theo hôïp ñoàng laø nhöõng quyeàn ñaõ ñöôïc qui ñònh trong hôïp ñoàng vaø taát caû nhöõng quyeàn do Hoäi Ñoàng Hackney ñònh. Haõy xem Hôïp ñoàng thueâ nhaø. Quyeàn luaät ñònh laø nhöõng quyeàn do Caùc Ñaïo Luaät cuûa quoác hoäi qui ñònh. Haõy xem Quyeàn cuûa nhöõng ngöôøi thueâ nhaø.

Thueâ möôùn sô khôûi

Neáu quyù vò laø nhöõng ngöôøi môùi ñoái vôùi Hoäi Ñoàng Hackney, quyù vò seõ baét ñaàu baèng söï thueâ möôùn sô khôûi. Thueâ möôùn coù baûo ñaûm seõ caáp cho quyù vò vôùi ñieàu kieän quyù vò tuaân haønh nhöõng ñieàu kieän thueâ möôùn sô khôûi sau 12 thaùng. Vôùi tö caùch laø ngöôøi thueâ möôùn sô khôûi, quyù vi khoâng coù quyeàn mua nhaø, ñoåi nhaø vôùi moät ngöôøi thueâ thueâ khaùc, hoaëc cho thueâ laïi (sub-let).

Thueâ nhaø coù baûo ñaûm

Neáu thueâ nhaø ñöôïc ít nhaàt moät naêm, thoâng thöôøng, quyù vò seõ ñöôïc caáp quyeàn thueâ nhaø coù baûo ñaûm. Vôùi söï thueâ möôùn coù baûo ñaûm, quyù vò coù quyeàn ñaày ñuû cuûa moät ngöôøi thueâ möôùn. Nhöõng quyeàn naøy ñaõ ñöôïc quy ñònh trong Quyeàn cuûa nhöõng ngöôøi thueâ nhaø.

Thueâ nhaø khoâng baûo ñaûm

Neáu chuùng toâi ñöa ra toøa vì quyù vò khoâng tuaân haønh nhöõng ñieàu kieän ñaõ ñöôïc keát öôùc trong hôïp ñoàng thueâ nhaø, toøa coù theå phaùn quyeát thay ñoåi töø hôïp ñoàng thueâ nhaø coù baûo ñaûm sang thueâ nhaø khoâng baûo ñaûm. Ñieàu naøy coù theå aûnh höôûng ñeán caùc quyeàn cuûa quyù vò. Haõy xem Quyeàn cuûa nhöõng ngöôøi thueâ nhaø.

Vi phaïm hôïp ñoàng

Ñaây laø moät cuïm töø ñöôïc söû duïng khi quyù vò khoâng tuaân haønh caùc ñieàu kieäïn ñaõ ñöôïc keát öôùc trong hôïp ñoàng, thí duï, khoâng traû tieàn thueâ, quaáy nhieãu ngöôøi loái xoùm hoaëc cung caáp thoâng tin sai laïc ñeå ñöôïc thueâ möôùn.

Neáu khoâng söõa chöõa söï vi phaïm, chuùng toâi coù theå ñöa quyù vò ra toøa. Quyù vò vaø gia ñình coù theå bò môøi ra khoûi nhaø. Chuùng toâi khoâng muoán ñieàu naøy xaûy ra, vaø giuùp ñôû vaø coá vaán ñeå phoøng ngöøa chuùng xaûy ra.

Neáu chuùng toâi quyeát ñònh ñöa quyù vò ra toøa: