Doïn nhaø ñi
Moïi söï thueâ möôùn chaám döùt vaøo ngaøy Chuû Nhaät, khoâng phaûi laø ngaøt quyù vò doïn nhaø ñi.
Caâu hoûi cuûa quyù vò ñöôïc traû lôøi
Toâi phaûi laøm gì neáu toâi muoán doïn nhaø?
Quyù vò phaûi cho chuùng toâi bieát, baèng vaên thö, ít nhaát 4 tuaàn tröôùc ngaøy quyù vò chaám döùt söï thueâ möôùn. Neáu khoâng, chuùng toâi coù theå yeâu caàu quyù vò traû tieàn thueâ ñuû thôøi gian 28 ngaøy. Caùc chìa khoùa phaûi traû laïi cho phoøng tieáp khaùch cuûa Vaên Phoøng Xoùm/Phöôøng vaøo ngaøy Thöù Hai. Haõy xem Chaám döùt sö thueâ möôùn cuûa quyù vò.
Toâi laøm gì vôùi nhöõng vaät duïng toâi khoâng caàn?
Quyù vò phaûi thaùo gôû doïn deïp taát caû ñoà duøng trong nhaø, vaät duøng caù nhaân vaø raùc reàn tröôùc khi doïn nhaø. Thoâng thöôøng chuùng toâi yeâu caàu quyù vò traû phí toån doïn deïp taát caû nhöõng thöù gì coøn soùt laïi trong nhaø. Quyù vò neân lieân laïc vôùi Sôû Moâi Sinh cuûa Hoäi Ñoàng ñeå yeâu caàu hoï thu nhaët nhöõng vaät duïng maø quyù vò khoâng caàn.
Theá coøn nhöõng vieäc toâi ñaõ laøm trong nhaø thì sao?
Neáu quyù vò ñaõ thaùo gôû nhöõng vaät duïng coá ñònh hoaëc ñoà duøng cuûa chuùng toâi, quyù vò phaûi gaén laïi, ngoaïi tröø khi chuùng toâi ñoàng yù laø khoâng caàn thieâùt khi quyù vò ñaõ coù pheùp ñeå laøm vieäc naøy. Neáu khoâng gaén laïi caùc vaät vaøo choå cuõ, chuùng toâi seõ yeâu caàu quyù vò traû phí toån cho coâng vieäc laép gheùp laïi vaø hö haïi. Khi doïn ñi quyù vò coù theå xin boài thöôøng moät soá loaïi caûi tieán maø quyù vò ñaõ thöïc hieän vôùi ñieàu kieän chuùng toâi ñaõ ñoàng yù nhöõng caûi tieán naøy vaøo luùc quyù vò laøm. Haõy xem Caùc coâng taùc caûi tieán nhaø cöûa.
Neáu doïn nhaø maø toâi coøn thieáu tieàn thueâ thì sao?
Quyù vò vaãn chòu traùch nhieäm baát cöù moùn tieàn naøo thieáu chuùng toâi. Neáu quyù vò khoâng thu xeáp vôùi chuùng toâi ñeå thanh toaùn chuùng toâi seõ truy toá tröôùc toøa ñeå buoäc quyù vò traû.
Chaám döùt sö thueâ möôùn cuûa quyù vò
- Thoâng baùo (Notice). Quyù vò caàn ñieàn vaøo moät maãu chaám döùt thueâ möôùn vaø gôûi ñeán cho chuùng toâi ít nhaát 28 ngaøy tröôùc khi doïn ñi.
- Chìa khoùa. Quyù vò phaûi giao laïi chìa khoùa cho chuùng toâi caøng sôùm caøng toát khi doïn ra khoûi nhaø. Neáu khoâng, quyù vò phaûi traû tieàn thueâ cho ñeán khi cho ñeán khi chìa khoùa traû laïi, vaø traû chi phí thay ñoåi oáng khoùa.
- Söõa chöõa. Quyù vò phaûi söõa chöõa trong phaïm vi traùch nhieäm cuûa mình tröôùc khi doïn ñi. Chuùng toâi seõ kieåm tra caên nhaø vaø yeâu caàu quyù vò ñaøi thoï toån phí baát cöù coâng taùc söõa chöõa naøo chöa thöïc hieän.
- Doïn saïch vaø lau chuøi caên nhaø. Quyù vò phaûi thaùo gôû taát caû nhöõng vaät sôû höûu vaø ñeå laïi caên nhaø saïch seõ. Chuùng toâi seõ yeâu caàu quyù vò traû phí toån doïn deïp hoaëc lau chuøi maø chuùng toâi laøm sau khi quyù vò doïn ñi. Quyù vò coù theå xin caáp tieàn ‘doïn deïp’ moät khi quyù vò traû chìa khoùa. Chuùng toâi cuõng coù theå traû tieàn ñeå yeâu caàu quyù vò ñeå laïi ít maøn.
- Taát caû oïi ngöôøi phaûi ra khoûi nhaø. Taát caû moïi thaønh vieân trong nhaø, keå caû nhöõng ngöôøi ôû troï hoaëc thueâ laïi phaûi doïn ra cuøng luùc vôùi quyù vò.
Baûn kieåm tra doïn nhaø
Tröôùc khi traû chìa khoùa, baûo ñaûm raèng:
- traû baát cöù tieàn thueâ hoaëc chi phí naøo quyù vò nôï chuùng toâi
- caên nhaø saïch seõ vaø lau saïch taát caû baøn chuaån bò thöùc aên, ngaïch cöûa, tuû nhaø beáp vaø gaïch men saøn nhaø
- thaùo gôû taát caû ñoà duøng trong nhaø, thaûm vaø vaät sôû höûu, keà caû nhaø kho ngoaøi vöôøn vaø traàn nhaø, vaø khoâng ñeå raùc röôùi trong nhaø cuõng nhö ngoaøi vöôøn
- quyù vò ñaõ thöïc hieän moät soá söõa chöõa hoaëc trang trí trong phaïm vi traùch nhieäm tröôùc khi traû nhaø
- quyù vò ñaõ lieân laïc vôùi caùc coâng ty hôi ñoát, ñieän, vaø ñieän thoaïi chöa. Ghi laïi soá ñoïc treân ñoàng hôø ñeå kieåm tra hoùa ñôn cuoái cuøng
- cho Vaên Phoøng Thueá Hoäi Ñoàng bieát quyù vò doïn nhaø
- thu xeáp caét hôi ñoát noái vaøo caùc thieát bò keå caû beáp nuùc khi doïn nhaø
- yeâu caàu böu ñieän chuyeån thö töø ñeán ñòa chæ môùi
- neáu quyù vò xin Trôï Caáp Thueâ Nhaø, quyù vò ñaõ baùo cho Côù Quan Trôï Caáp vaø Toaùn Tôï Caáp raèng quyù vò ñang doïn nhaø vaø caáp cho hoï ñòa chæ môùi.
